【リスク回避できて初心者でも安心】らくたまのメリット・デメリットや登録方法を解説！

そんなお悩みを解決していくよ💓

不動産クラファンのリスクをできるだけ避けて始めたい人は、投資家を守る独自の仕組みがある「らくたま」がオススメ✨

今回は、らくたまのメリット・デメリット、会員登録する方法を画像付きで詳しく解説するね。

こちらをタップして、今すぐに「会員登録の方法」を確認する！

らくたまとは？ 

らくたまは、2024年3月にサービスが開始した不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)だよ✨

よくある不動産投資を始めようと思ったら、普通は数百〜数千万円のまとまったお金が必要…。

でも、たくさんの投資家からお金を集める仕組みの不動産クラファンなら、1万円から不動産投資を始められるよ☺️

他にも物件の管理や運用などの難しい作業も、すべてプロに任せられるの！

だから私たち投資家は、案件を選んで入金するだけで、ほったらかし運用ができる👌

らくたまは、サービス開始からわずか2年弱で、運用残高が25億円を突破するほど急成長しているよ✨

しかも、たった2ヶ月で12億円も増えている！

これだけ短期間で多くの資金が集まっているということは、たくさんの投資家に信頼されて選ばれている証拠だよね。

らくたまを運営しているのは、不動産事業を中心に幅広く手がける「株式会社フロンティアグループ」だよ✨

不動産事業以外にも、再生エネルギーや企業投資育成の事業で、17年も会社を継続している💡

日本にある企業のうち、現在「黒字」なのは、たったの3割程度💦

このように1年でも黒字を出すのも大変な中、17年間も利益を出し続けるのは、安定した経営をしているのがわかるよね💡

長年の経験で培われた「物件の目利き」があるからこそ、そのノウハウが詰まった優良物件に投資できるよ💕

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らくたまがオススメな人

らくたまで投資をすると、運用が終わる時に配当金がもらえるだけではなく、運用期間中には優待が使える！

実際に運用金額が50万円以上になると、福利厚生の大手優待サービス「ベネフィット・ステーション」が使い放題になるの👌

レジャー施設・外食・ショッピング・旅行などの割引が140万件以上もあるから、家族とのお出かけももっと楽しくなる💕

対象店舗	詳細
コクミンドラッグ	購入金額より20％OFF
すかいらーく	店内の飲食代金より10%OFF
ピザハット	購入金額より5％OFF
JINS	店頭の購入金額より10％OFF
イオン・スキッズ ガーデン	平日半額で利用OK

特に、薬局やファミレスの割引特典があるのは、子連れママには本当ありがたいよね🫶

らくたまなら、投資家を守る独自の仕組みがそろっているから、リスクをできるだけ避けて投資を始めたい人にピッタリだよ✨

投資家プロテクトルール	内容
全期間配当保証 (アップサイド 配当)	想定よりも早めに案件が終了しても配当金は減らない
劣後出資割合 (平均40％)	損が出たら運営が先に 40％まで負担する
償還用 リザーブ資金	償還が遅れないように10億円以上を準備している
自社買い戻し・ ファンド延長ゼロ宣言	売れなかった物件は自社で物件を買って、投資家に配当金を待たせない
5日ルール ＋翌日償還	資金ロック期間が5日程度に短縮されて 運用が終われば翌日に入金される

この中でも「自社買い戻し・ファンド延長ゼロ宣言」のルールがあるのが、初心者さんには心強いポイントだよ！

このルールは、 運用中の物件が予定通りに売れなくても、運営会社が買い取ってくれる仕組みのこと💡

運用期間が延長されないから「お金が返ってこないかも…」と不安にならずに、最後まで安心して任せられるよ✨

他にも、らくたまは「5日ルール＋翌日償還」のおかげで、資金ロックされる期間がとっても短いの💡

一般的な不動産クラファンだと、以下のように運用されていない期間が2カ月以上になることもある💦

これらの期間中は、利息が一切つかないから、投資的にはかなりもったいない状態😭

でもらくたまなら、入金・待機期間はおよそ5日に短縮されて、運用が終了した翌日には資金が返ってくるの！

つまり、お金が働いていない期間を最小限にできるから、結果として実質的な利回りがグンと上がるよ🫶

らくたまのデメリット

次に、らくたまのデメリットを解説するよ。

不動産クラファンの中では利回りは控えめ 

不動産クラファンで運用したときに、どれくらいの配当金がもらえるか表す「想定利回り」は、サービスによって大きく差があるよ。

不動産クラファンの中には想定利回りが7％以上と高いものもあるから、他のサービスと比べると、らくたまの利回りは少し控えめに感じるかも…💦

サービス名	想定利回り
らくたま	5.74％
COZUCHI	6.05％
GATES FUNDING	9.05％

ただリターンが高いということは、それだけ高いリスクを取って運用をしているってこと！

一方で、らくたまは利回りは低い分、できるだけリスクを下げて安定的な運用をしてくれるよ💓

らくたまは見かけ上の利回りは低いけど、優待も合わせると、実質利回りは高くなる🤭

途中解約はできない

基本的に不動産クラファンは運用が始まると、途中での解約はできないよ💦

らくたまも申し込み後8日以内ならクーリング・オフできるけど、運用がスタートしたら解約できなくなるから覚えておいて！

とはいっても、らくたまは1年未満で終わる短期運用が中心だから、何十年もお金を引き出せない事はないよ💓

案件名	運用期間
らくたま33号	361日
らくたま32号	365日
らくたま31号	365日
らくたま30号	364日
らくたま29号	364日

2025年8月時点までのデータによると、これまで運用した案件のうち、予定よりも早く運用が終わったのは約半分の47%で、運用期間の平均は196日だった！

元々、想定されている運用期間よりも短くなることがあるから、お金が引き出せないのを心配をしすぎなくても大丈夫👌

運用期間が3～6カ月のような案件もあるから、資金ロックが気になる人は、もう少し短いのも選ぶのがオススメ✨

人気すぎてチャンスがまわってこない 

らくたまの案件に応募する方法には、先着式と抽選式があって、そのほとんどが抽選式での募集だよ💡

抽選式での募集は、誰でも当選するチャンスはあるけど、人気の案件では応募倍率が高くなるから投資できないことが多い…

実際に、らくたまの最新の運用実績(2025年10月公開)を見てみると、平均の応募率がなんと426%となっているよ💦

この応募率は、100人の枠に対して400人以上が申し込んでいる計算だから、その人気ぶりがわかるよね。

ただ「らくたま29号」では、過去26～28号で3回連続して落選された人を対象に、当選確率を80％以上に引き上げる特別対応をしたこともあった！

さらに、らくたまは案件の募集が月に1～3件ほどあるから、もし落選してもチャンスが来るの✨

だから投資したいと思う案件が来たら、迷わずにどんどん応募しておくのが良いかな！

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らくたまのメリット 

続いて、らくたまのメリットを解説するよ！

劣後出資割合が他のサービスよりも高い

らくたまは「優先劣後システム」を採用してるから、万が一損が出たとしても、投資家の資金を守ってくれるよ✨

この劣後出資額の割合が高いほど、投資家の安全性が高くなるよ。

サービス名	平均劣後出資割合
らくたま	30〜40％
COZUCHI	3〜4%
GATES FUNDING	12〜13％

このように、らくたまの劣後出資割合は、平均30〜40％と他よりも3～10倍も高くて心強い💕

前に私が投資したサービスだと10〜20％の設定が多かったから、40％を見た時は本当びっくりした😳

これだけ守りが固ければ、リーマンショック並みに不動産が20％下落しても、安心してお金を置いておける🫶

業界初の償還リザーブ資金がある

らくたまには、業界で初めて導入された 「償還用リザーブ資金制度」 があるよ！

償還用リザーブ資金制度とは、万が一に備えて、運用されている優先劣後金額の25%を常に「別枠のお金」として用意しておく仕組み💡

この資金があるおかげで、もし不動産の運用がうまくいかなかった時でも、投資家への償還ができないリスクをぐっと抑えられる💓

実際にらくたまで運用している総額7億円に対して、約1.4倍の「10億円」を確保しているの！

こんなにたくさんのお金を用意できているのは、運営会社の売上高が71億円(2025年)と好調で、余裕を持って経営しているからこそ👌

さらに運営会社の保有する不動産の含み益が約80億円もあるの。

だから、もし償還リザーブ資金が無くなっても、保有する不動産の3%を売れば、約2.4億円をすぐに現金化して補充できるから安心だよ🫶

アップサイド配当がある

一般的なサービスでは予定より早く運用が終了すると、運用期間が短くなった分、配当金もガクッと減るパターンが多いの…😭

例えば、年利6%・運用期間6カ月の案件に10万円を投資したときに、もし2カ月で運用が終わったらこうなるよ💦

項目	予定通りに運用が終わった場合	予定よりも早く運用が終わった場合
運用期間	6カ月	2カ月
もらえる 配当金	3000円	1000円

でもらくたまには、そんな配当金が減ってしまう心配を吹き飛ばす 「アップサイド配当」 の仕組みがあるよ💕

このアップサイド配当によって、予定通りに配当金が満額もらえるからこそ、実績利回りも予定より大きく上振れするよ😊

しかも、アップサイド配当は、77％(13案件中10案件)という高確率で発生してるよ👌

運用が早く終わっても増えるお金は変わらないから、そのお金を他の案件に回せば、どんどん効率的に資産形成できる🤭

会員登録方法を3ステップで解説

最後に、らくたまの会員登録方法を3ステップで解説するね！

STEP①仮会員登録

まずは下のボタンから、らくたまの公式サイトにアクセスしてね！

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公式サイトに移動したら、下にある「まずは無料で会員登録」をタップ👏

次の画面で、メールアドレスとパスワードを入力したら「登録する」を押して、仮登録に進むよ。

登録したメールアドレス宛てに、仮登録完了メールが届いたら、URLをクリックして本登録に進んでね☺️

STEP②本人情報の登録

ここから、出資者情報登録フォームに進むよ。

名前や住所などを入力したら、下にある「投資適合性の入力に進む」をタップ✨

投資適合性の入力フォームでは、職業や投資経験についての質問に答えるよ！

全て回答したら、下にある「口座情報の入力に進む」をタップしてね☺️

続いて、口座情報の入力フォームに進むよ。

口座情報の入力が終わったら「確認画面に進む」をタップ👏

次に、これまで入力した内容を確認していくよ！

入力した内容に問題が無かったら、利用規約などをすべて読んで「同意・承諾して送信する」をタップ✨

STEP③本人確認

続いて、本人確認フォームに進むよ！

マイナンバーカードや運転免許証などで本人確認をしたら「選択」をタップ✨

これで、出資者情報登録申請がまるっと完了だよ👌

その後、らくたまから審査通過のメールが届いたら、会員登録完了だよ！

これでいつでも不動産クラファンに応募できるよ💓

入力操作を途中で中断してしまうと、5日間ほど再申請できないロックがかかる場合があるみたい💦

その場合は、下のボタンから問い合わせたら、すぐに解除してくれるよ👌

まとめ：初心者も始めやすい「らくたま」で不動産クラファンを始めよう！

今日は、らくたまのメリット・デメリットや、会員登録の方法をわかりやすく解説したよ！

最後に、らくたまがオススメな人をおさらいしよう💡

オススメな人に当てはまったら、下のボタンから今すぐ会員登録してね✨

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